• 価格
    22億2,500万円
  • 種別
    店舗・事務所
  • 坪単価
    3639万円
  • 所在地
    東京都中央区中央区銀座七丁目13番21号  銀座初波奈ビル
  • 交通
    東京メトロ銀座線銀座駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線東銀座駅 徒歩4分
                  

物件詳細

築年月 1986 新築/中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上8階  地下1階 部屋階数
建物構造 RC
敷地全体面積 延べ床面積 1,174.18m²
間取内容
駐車場 取引態様
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 商業
都市計画 市街化区域 地勢
土地面積 204.41m² 土地面積計測方式
建ぺい率 80% 容積率 800%
周辺環境
設備・条件
物件番号 R20230-33
200613_2139~01
200613_2139~02

超魅力的建物込坪単価3639万円

参考情報

■売却価格:22億2500万円(税込)交渉可

!仲介手数料3%+6万円(税別)別途

■現状 賃貸中 賃貸収入表面利回り2.81%(賃料改善の可能性は大)

■権利形態:所有権

■土地:・面積(公簿)204.41㎡(61.83坪)※分筆予定後面積

 ・防火指定:防火地域 ・日影規制:無し・高度地区:無し

 ・景観法・航空法・銀座地区地区計画 ・高度利用地区・駐車場整備地区

  道路:北西側:公道(幅員 約11.0m)

    ■間口:約11.0m ■奥行:約15.5~16.5m

■建物:・面積:(公簿) 1,174.18㎡(355.18坪)

・構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階 付8階建

・建築時期:昭和61年10月 ・検査済証:有り

■固定資産税

・R2年度固都税額(相当額)約9,140,000円(予定)

・R2年度固定資産評 価額

 (土地)752,133,444円(建物)127,510,000円

  軽減額部分を考慮し ていないため、税額が相違する可能性あり。

■備考:

・本件土地は合分筆する予定となっているため、土地面積が相違す る可能性があります。

筆後の一部の土地は、売買の対象外です。対象地に関 しては、別途資料をご確認ください。

土地評価額については 分筆予定後の面積割合による机上計算にて算出しているため

実際の評価額と 相違する可能性があります。

 

近隣参考画像 銀座駅 東銀座駅 wkp

 

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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