• 価格
    7億7,800万円
  • 種別
    中古マンション
  • 所在地
    東京都世田谷区杉並区上高井戸一丁目 8 番 20 号  
  • 交通
    京王線八幡山駅 徒歩3分
                  

物件詳細

築年月 新築/中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 部屋階数
建物構造
間取内容
駐車場 取引態様
引渡/入居時期 現況
周辺環境
設備・条件
物件番号 R202843-42
200719_1647~01

◇駅 3 分の好立地で、甲州街道に面しており視認性良好。
現在大規模修繕実施中。地積は 460 坪超。利回りと積算のバラ
ンスがよく、駅距離も近いお勧めの物件です。

■売却価格:7 億 7800 万円(税込) 仲介手数料別

※表面利回り 5.25%

■物件名:上高井戸ビル(建物名: 第 1 島田ビル)
■種別:共同住宅・事務所・車庫 ■権利形態:所有権
■所在:杉並区上高井戸一丁目 8 番 20 号
■交通:京王線「八幡山」駅 徒歩 3 分
■土地:・面積:(公簿)462.80 ㎡(139.99 坪)
・地目:宅地 ・現況:宅地
■都市計画等:・用途地域:近隣商業地域/第二種中高層住居地域
・防火指定:防火地域/準防火地域
・日影規制:有 ・高度地区:第 3 種高度地区/第 2 種高度地区
・建蔽率:80%/60% ・容積率:300%/200%
・その他制限:景観法 ・道路:北側(公道 幅員約 25.0m)、西側
(区有通路 幅員約 4.0m)
・間口:北側:約 16.4m、西側:約 32.5m
・奥行:約 30.7m~約 32.5m
■建物:・種類:共同住宅・事務所・車庫 ・現況:共同住宅
・事務所・車庫・面積:(公簿)1,588.43 ㎡(480.50 坪)
・構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 8 階建
・建築時期:平成 2 年 3 月

■検査済証:有り
■現状:賃貸中
・R2 年度固都税額(相当額)年額 2,371,351 円・R2 年度固定資
産評価額(土地)209,987,230(建物)81,176,900 円
■備考:・西側通路は区有となり、建築基準法の道路には該当して
いません。・大規模修繕実施中

近隣参考画像 八幡山駅 芦花公園  WKP

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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